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第668章 房产现售制度（第1页）

现在很多城市都出现了烂尾的情况，其实前几年一直就有，不过那时候都是一些中小房地产企业出事，但现在涉及到了一些大型的房地产公司。

大型房地产公司死全国布局，一旦一个项目出问题，那就会牵扯到全国项目的进度，这会导致大面积的烂尾问题。

作为一个前世的过来人，周阳很清楚，房地产已经走到了尽头，他们用二十多年的时间，走完了国外五十年的城市化进程，已经无法继续新建房屋了。

加上那些待建以及待售的房子，现在已经是极度的供给过剩了。

原本中原房地产市场要变成一滩烂泥，但是他及时止住了不好的趋势，让中原房地产维持了稳定发展的局面。

现在，加上人民群众的收入增加了，就业好了，购房群体进一步对房地产进行了有效的支撑。

周阳甚至还加大了土地的供应速度，以免房产价格出现大幅度的上涨。

现在人们之所以愿意选择来中原生活，不就是这里有工作，能买得起房子嘛。

周阳下一步打算打造一批真正的公租房出来，让真正需要的人入住进去。

当然，这需要大量的资金。

“房子已经定了吗？”

“我们买的是二手房，因为新房是预售，我老婆要着急住上属于自己的房子，就提前买了！”

“如果买新房，要多久能拿到房子？”

周阳问道。

“至少需要半年，一般都是一年以上的时间才能拿到房子！”

“一年以上，时间太长了！”

周阳觉得，这样的资金成本太高，因为预售的房子首先是定金，然后是办理房贷，因为基本很少有人能全款买房。

在拿到房子的这个期间，他们还要一直交房贷，之前一些地级市就出现房子烂尾，但还是要一直交贷款的情况。

这种对老百姓是很不利的。

“是啊，但是没办法，全国都是这样，很多房子提前拿到了预售证，但是距离交付还有很长时间，开发商和银行都不承担风险，风险都被消费者承担了！”

刘子军这么说，周阳觉得虽然中原房地产市场发展已经稳定了，一般不会出现大面积的烂尾，但也不排除个别项目出问题，所以还是要改变当前的房地产市场的一些制度。

比如，采取现房销售制度，现在房地产已经满足了人民群众的总体需求，不需要搞击鼓传花的游戏了，直接开始现房销售。

“对了，联系刘副省长，让他过来一趟！”

“好！”

刘子军知道周阳打算对当前房地产制度进行一些改革了。

虽然之前周阳已经改革过，但是改革没有完成时只有进行时，只有这样才能确保房地产市场的健康发展。

刘冠中接到了刘子军的电话之后就急忙过来了。

“书记，您找我！”

“是啊，冠中同志，想找你了解一下我省房地产市场的发展情况！坐吧！”

“好！书记，我省房地产市场一直平稳发展，尤其是您前几年提出的要监管资金足额缴纳不允许挪用之后，我省项目的完工率在全国前列，仅次于首都了，烂尾率也是比首都稍高一些！但在全国也是老二的位置！但还有进步的空间！”

刘冠中说出这个数字，他还是比较满意的。