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当然了,真要干,他也不是死脑筋。要是纺织厂的地皮到手了,倒是可以抵押银行贷款,贷个7o%出来。
然后建筑付款压一压,各路供货商的结账压一压。
大家都是这个套路,都是这么行事,这么一想,好像一亿启动资金也不是什么不可妄想的事。
张宣都想好了,要是真的干,就先建设一个大型购物商城,以战养战,挣钱了再依次建设后面的甲级写字楼、五星级酒店和文旅中心…
看新闻报道说,此刻深城华强北的万佳百货,那么大点地,月营业额都是一千多万。
没理由这里比不过华强北啊,应该强很多才对。
想着华强北的万家百货,想着商业地产,张宣忽然又联想到了钱世立这个人。
钱世立的抱负是在民航领域有一番成就,甚至提出了“旅行社+民航+房地产”的展思路。
旅行社和房地产什么的先不说,光民航就让张宣动了心思。
在他看来,商城和民航在商业上有一定闭环关系。
飞机上的座椅广告和电视广告一般集中在餐饮和商品推销领域,这完全可以和商城对接。
同时把民航的高端会员卡与购物城的会员卡打通在一起,这样就能充分利用这个商业资源。
可不敢小看这年头那些坐飞机的人。现在能乘飞机的要么是公务员,要么是大企业的办事人员,或者说就是有钱人。
总之一句话,飞机上的乘客都是高端客户。
要是自己建立一个商城,再助力钱世立在民航领域取得展,到时候把机场免税店和购物城关联起来,似乎想想都美。
商城+民航,再忽悠老邓帮自己在金融投资领域打一片江山…
哎哟,这日子…
正当张宣天人交战时,李梅把他拉到一边,探头问:“你动心了?”
迎着她的眼神,张宣毫不避讳地表示,“有点眼光的人都会动心。”
这话把李梅听笑了,附和道:“现在就有这眼光的人可谓少之又少,不然纺织厂就应该是过去式了。”
张宣玩笑说:“少拍马屁。”
李梅试探着问:“要是把这纺织厂拿下了,你想好做什么了没?住宅地产?还是商业地产?”
张宣瞥她一眼就说:“你知道隔壁的天河商城吧,已经在动工了,新闻报道上说,预计96年正式开业。”
李梅思考几秒,“到这里建设另一个天河商城?”
张宣说:“加强版的天河商城,比它更大,更豪华,更具商业能力,更具社会影响力。”
李梅没听明白,转头看着他。
张宣作为老板,这种该展现才华的时候也不拘着谨着。
嘚吧嘚吧,把“产业集群+中轴线+写字楼+地标配套+商业地产”的模式卖弄了一番。
安静听了2o分钟,李梅嘴巴大张,非常吃惊地问他:“这么先进的商业理念你是从哪里学的?”
张宣直直瞅着她,抄起双手老神在在地吹逼:
“纽约第五大道听过没,法国的香舍丽尔街听过没?东京银座听过没?汉城明洞听过没?香江中环听过没?报纸上经常有报道,我就是从它们身上得出的灵感。”
李梅不太信:“除了汉城明洞,其它地方我都去过,还去不过不只一次,它们的理念可没你这般先进。”
张宣,“……”
瞧自己得意的,都快忘记了这个苦逼女人以前也曾风光过,也是喝过洋墨水的人,也是满世界到处跑的人。
不过吹牛都是天生的,只要脸皮够厚,就不要讲什么逻辑,只见张宣又瞥她一眼。
脸不红心不跳地问李梅:“好奇?”
李梅定定地望着他,不说话。
张宣目视纺织厂,任由阳光照射侧脸,不急不慢地反问:“你以前见过18岁就写出“风声”的天才吗?”
李梅,“……”
张宣嘚瑟又问:“你知道天才的定义吗?能别人之不能,这就是天才。”
李梅,“……”
憋的内伤,李梅识趣地不再看他,也把视线放在了纺织厂上,沉默良久后,问:
“要我去收集一下纺织厂的详细资料?”
张宣说好,接着又补充:“隔壁天河商城的资料也帮着收集下。”
李梅侧头:“做决定了?”
张宣吐口浊气道:“先不急,不是都说兵马未动、粮草先行么,看看情况再说。”
李梅觉得在理。
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